Продаю сталелитейный цех в Костроме

Имущественный комплекс, сталелитейный корпус завода, расположенный в черте города Кострома в 330 км от Москвы по Ярославскому шоссе. Город Кострома – один из старейших русских городов, административный, культурный и промышленный центр Костромской области. Расположен в 330 км к северо-востоку от города Москвы на берегах реки Волги. Общая площадь земель в городской черте – 144,5 кв.км. Численность постоянного населения - 273,5 тыс.человек.
Кострома располагает высоким научным и образовательным потенциалом. В городе несколько высших учебных заведений - Костромской государственный университет им. А.Н. Некрасова, государственный технологический университет, государственная сельскохозяйственная академия, военная академия химической защиты. Успешно работают несколько филиалов ВУЗов других городов, техникумы, колледжи, профессионально-технические училища что позволяет обеспечить предприятия квалифицированной рабочей силой в достаточном объеме.
В прошлом традиционно текстильный, сегодня наш город - современный индустриальный центр. Машиностроение и металлообработка, электроника и приборостроение, мебельная и легкая промышленность, электроэнергетика, производство строительных материалов, деревообрабатывающая, лесная, ювелирная промышленность – все это отрасли, характеризующие новый промышленный облик Костромы.
Кострома – важный транспортный узел. Через Кострому проходит автомобильная трасса федерального значения Москва – Ярославль – Киров – Пермь – Екатеринбург. В городе действуют речной порт, аэропорт.

Основные характеристики здания производственного корпуса:

• Общая площадь производственного корпуса 41 842 м2 (1 этаж -общая площадь 22 176 м, длина пролетов 168 м, ширина 132м, 11 пролетов шириной по 12 метров/ 2 этаж общая площадь 19 670м2, длина пролетов 150 м, 5 пролетов шириной 24м и 1 пролет шириной 12 м)
• Фундаменты - бетонные, монолитные стаканного типа, ленточные из бетонных блоков.
• Стены - керамзито-бетонные стеновые панели по каркасу из металлических колонн и ферм. Высота потолков 1 этажа 6,6 м (высота до кран-балок 1 этажа 5,0 м). Высота потолков 2 этажа 9,6 м (высота до грузоподъемных механизмов 2 этажа 7,8 м). Высота в высокой зоне 22,8 м (Высота до грузоподъемных механизмов  в высокой зоне 19,7 м)
• Наличие грузоподъемных механизмов: на 1 этаже - 2-тонные кран-балки, на 2 этаже 5-тонные кран-балки, в высокой зоне 4 промышленных крана грузоподъемностью по 20 тн

  Основные характеристики 4 - этажного здания административно - бытового корпуса

• Общая площадь административно-бытового корпуса 5 238 м2. Здание соединено с производственным корпусом переходом. Фундаменты - бетонные ленточные, под железобетонными колоннами, железобетонные монолитные. Стены - каркас из железобетонных колонн и ригелей. Стены из сборных керамзитобетонных панелей с кирпичными вставками. Перегородки кирпичные. Перекрытия - сборные железобетонные многопустотные плиты панели с утеплением. Кровля - рулонная, совмещенная с перекрытиями с внутренним водостоком. Полы - бетонные. Отделка стен - штукатурка, окраска. Лестницы - железобетонные марши. Износ по техпаспорту 15%.

ИНФРАСТРУКТУРА

• Электроэнергия - присоединенная мощность по электроэнергии — 28,8МВА, в корпусе 2 распределительных подстанции по 14,4 МВА каждая и 6 трансформаторных подстанций, все РП и ТП в исправном рабочем состоянии
• Отопление от заводской газовой котельной, общая нагрузка 13,5Гкал/час, в корпусе 2 ввода Ду400,
• Хоз.питьевой водопровод центральный от артезианских скважин на территории, расход max~200м3/ч, в корпусе 3 ввода Ду150
• Канализация - ливневая Ду300, сброс в магистраль завода, далее в реку Ключевку; фекальная Ду300, сброс в заводскую магистраль, далее через КНС в центральную городскую канализацию
• Газоснабжение - пропускная способность ~18000 куб.м. /ч, в корпусе 1 ввод Ду219
• в здание производственного корпуса заходит железнодорожная ветка, на ж/д пандусе есть возможность грузить одновременно до 4 вагонов;

ПРЕИМУЩЕСТВА

• Поскольку имеется огромная присоединенная мощность (28,8 МВА), в корпусе можно успешно разместить любое энергоемкое производство (даже сталеплавильное и сталелитейное вместе, испытательный центр, электрометаллургию, дата центр) и иметь при этом очень низкий тариф по электроэнергии (2,2 руб без НДС/кВт/час);
• Самый низкий в Костромской области тариф на отопление (984 руб без НДС/Гкал)
• Имущественный комплекс расположен на оживленной трассе М8 (Кострома - Москва), имеется возможность сделать прямой съезд с трассы к корпусу, имеется удобный асфальтированный подъезд к зданию со всех сторон, все подъезды в хорошем состоянии;
• Производственное здание имеет свободную планировку с сеткой колонн, которая позволяет реализовать практически любое планировочное решение под любое производство;
• В производственный корпус заходит железнодорожная ветка, на ж/д пандусе есть возможность грузить одновременно до 4 вагонов; На территории завода имеется собственное железнодорожное депо Протяженность ж/д путей более 5 000 м.
• Есть возможность приобретения земельного участка площадью до 90 000 м2 под дальнейшее развитие;
• Возможно также рассмотреть долгосрочный договор аренды на условиях 120 руб/м2 (в том числе НДС), все коммунальные платежи перевыставляются отдельно по утвержденным государством тарифам.

         Цена 200 млн.руб.